1. Las 3 Fases Clave de la Compraventa Segura
Adquirir una parcela en España sigue un procedimiento notarial estrictamente reglado que garantiza los derechos del comprador:
- Fase 1: Contrato de Arras Penitenciales (Art. 1454 Código Civil): Se fija el precio final, la fecha límite para otorgar escritura pública ante notario y se entrega un porcentaje (habitualmente el 10%).
- Fase 2: Otorgamiento de Escritura Pública ante Notario: El notario comprueba telemáticamente en tiempo real la titularidad registral, la ausencia de embargos sobrevenidos y el estado del IBI.
- Fase 3: Liquidación del Impuesto (ITP) e Inscripción Registral: Presentación telemática en el Registro de la Propiedad para quedar protegido frente a terceros.
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El terreno de 665 m² situado frente al Puente de la Risa cuenta con título de propiedad en regla, inscripción registral al día y libre de cualquier tipo de carga, gravamen o litigio. La firma puede formalizarse en la notaría de tu elección en pocos días.
2. Cronograma Habitual del Proceso de Compra
| Paso | Plazo Estimado | Acción Principal |
|---|---|---|
| 1. Contacto y Reserva | Día 1 | Conversación directa por WhatsApp con Uncasoplón y acuerdo de condiciones. |
| 2. Firma de Arras | Días 2 - 5 | Redacción del contrato de arras y entrega de la señal bancaria. |
| 3. Firma en Notaría | Días 15 - 30 | Firma de la Escritura Pública y entrega de llaves/posesión del solar. |
| 4. Registro de la Propiedad | Días 30 - 45 | Inscripción registral a nombre del nuevo propietario. |
3. Da el Paso con la Máxima Tranquilidad
La transparencia documental es la piedra angular de Uncasoplón. Puedes solicitar la información registral y técnica antes de tomar cualquier decisión.
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